Il mutuo prima casa giovani è un finanziamento per l’acquisto delle prima casa, rivolto ai giovani con meno di 35 anni, e presenta tassi agevolati e benefici fiscali per il beneficiario del finanziamento.
Può essere richiesto sia da giovani single sia da coppie; andiamo a vedere come richiedere un mutuo prima casa giovani e quali sono le sue caratteristiche.
Indice dei Contenuti
Mutuo prima casa giovani: cosa sono?
Sono mutui che possono essere concessi a soggetti con determinate caratteristiche e tale tipologia di mutuo offre ottimi tassi agevolati.
L’erogazione di questa forma particolare di finanziamento è prevista grazie alla presenza di un Fondo di Garanzia per la prima casa, approvato con legge n 147, del 27 dicembre 2013.
Mutuo prima casa giovani: chi può richiederlo?
Ecco chi può richiedere il mutuo prima casa giovani:
- soggetti con meno di 35 anni, anche lavoratori atipici oppure professionisti con partita IVA
- coppie con almeno uno dei due sotto i 35 anni. La coppia può essere sia sposata che convivente
- genitori single con a carico almeno un figlio minorenne
- conduttori di alloggi di case popolari.
Mutuo prima casa giovani: come funziona
Sappiamo che la banca normalmente prima di erogare un mutuo fa controlli economici e patrimoniali per valutare se il beneficiario sarà in grado di provvedere al rimborso; e in alcuni casi la banca chiede anche delle garanzie come un garante che copra eventuali insolvenze oppure una fideiussione bancaria.
Mutuo prima casa giovani: il Fondo di Garanzia
Le banche spesso chiedono anche garanzie per rilasciare un mutuo, nel caso del Mutuo prima casa giovani la garanzia è data dal Fondo di Garanzia dello Stato.
Con il Fondo di Garanzia lo Stato italiano dedicato ai giovani sotto i 35 anni, si copre fino al 50 per cento dell’importo richiesto come mutuo per l’acquisto della prima casa.
Per esempio se il mutuo è di 100 mila, in caso di problemi di insolvenza, il Fondo di Garanzia coprirebbe fino a 50 mila euro, quindi la metà dell’importo del mutuo erogato dalla banca.
Tipologie di acquisti
Per accedere al Mutuo prima casa l’immobile che si acquista deve essere adibito a prima casa e l’importo massimo finanziato è di euro 250 mila.
Con questa tipologia di mutuo non si posso acquistare i seguenti immobili:
- abitazioni di tipo signorile (classe A1)
- ville (classe A8)
- palazzi storici (classeA9)
- tutti gli altri immobili considerati di lusso.
Vantaggi
Questa tipologia di mutuo presenta diversi vantaggi:
- la somma erogata della banca può coprire fino al 100% del prezzo dell’immobile (nei mutui normali non supera l’80%)
- può esser richiesto da lavoratori atipici oppure professionisti con Partita IVA
- gode della garanzia del Fondo di Garanzia statale che copre fino al 50% dell’importo del capitale del mutuo stipulato
- le banche non chiedono altre garanzie (per esempio garante o fideiussione), è sufficiente la garanzia del Fondo di Garanzia dello Stato italiano
- i tassi di interesse sono più basi rispetto ad un normale mutuo
- sconto sulle imposte di registro e su quelle catastali.
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